Rolandsvej 10, 4900 Nakskov — Villa · 134 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.360 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.063 kr/m².2.150.692 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.279.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	966 m	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	1,7 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,2 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,0 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	798 m	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	5,7 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	5,9 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	6,0 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	6,1 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	6,1 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu