Rogusavej 8, 7250 Hejnsvig — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.295.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.846.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	84 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	147 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	606 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	614 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	197 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	700 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	510 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	715 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	509 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	533 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu