Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4735 Mern

Røstoftevej 12

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 8.876 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
8876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.216 kr/m².854.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøstoftevej gns: 9.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-69,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.035.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden mar. 2010
166k8,5M16,9M25,2M33,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20101.000.000 kr.I dag · vores estimat1.035.593 kr.Markedet · 1992255.860 kr.Markedet · 1993364.980 kr.Markedet · 1994276.760 kr.Markedet · 1995254.320 kr.Markedet · 1996271.810 kr.Markedet · 1997445.610 kr.Markedet · 1998555.610 kr.Markedet · 1999326.920 kr.Markedet · 2000710.490 kr.Markedet · 2001618.750 kr.Markedet · 2002754.050 kr.Markedet · 2003709.170 kr.Markedet · 2004844.470 kr.Markedet · 2005665.500 kr.Markedet · 20061.320.770 kr.Markedet · 20071.458.710 kr.Markedet · 20081.263.900 kr.Markedet · 2009223.630 kr.Markedet · 20101.117.380 kr.Markedet · 20112.030.930 kr.Markedet · 20122.000.020 kr.Markedet · 2013382.030 kr.Markedet · 2014913.660 kr.Markedet · 2015340.010 kr.Markedet · 2016794.970 kr.Markedet · 20171.042.470 kr.Markedet · 2018693.440 kr.Markedet · 2019398.530 kr.Markedet · 2020932.250 kr.Markedet · 2021719.400 kr.Markedet · 20221.342.990 kr.Markedet · 20231.290.410 kr.Markedet · 2024903.100 kr.Markedet · 20251.012.220 kr.Markedet · 2026726.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.035.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²69 m07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Ørslevvej 251
4735 Mern		110 m²1,0 km11-06-2026355.000 kr.3.227 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²2,4 km28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²326 m04-06-2026231.250 kr.3.083 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²326 m27-09-2024225.000 kr.3.000 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²2,5 km14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²2,6 km10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Hybenvej 7
4735 Mern		119 m²2,7 km23-05-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²3,1 km22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²2,6 km11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden