Rørvigvej 141

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.966.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010Ombygning
2009okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	590 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	635 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	26 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	966 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	89 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	200 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	875 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	395 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	389 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,0 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu