Rørsangervej 5, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.973 kr/m².2.063.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	62 m	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	65 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²
Søren Møllersvej 4, Følle 8410 Rønde	62 m²	92 m	06-04-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Løvsangervej 4 8410 Rønde	63 m²	101 m	12-07-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Løvsangervej 10 8410 Rønde	63 m²	111 m	02-02-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Sneppevej 3 8410 Rønde	61 m²	161 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	49 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	274 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	79 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	457 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu