Rørsangervej 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².2.751.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.013.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,26 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	82 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	48 m	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	424 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Bellisvej 2 8410 Rønde	99 m²	357 m	21-12-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	332 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	332 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	460 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Stenvendervej 4 8410 Rønde	97 m²	340 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Stenhøjvej 20 8410 Rønde	103 m²	366 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Snerlevej 3 8410 Rønde	97 m²	378 m	20-07-2026	2.848.000 kr.	29.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu