Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Rørsangervej 2, Gjellerup

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.028 kr/m².4.527.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.770.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,54 pct. siden dec. 2017
321k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.125.000 kr.I dag · vores estimat5.770.272 kr.Markedet · 19921.174.956 kr.Markedet · 19931.000.073 kr.Markedet · 1994931.158 kr.Markedet · 19951.170.481 kr.Markedet · 1996966.779 kr.Markedet · 19971.696.920 kr.Markedet · 19981.303.836 kr.Markedet · 19991.896.505 kr.Markedet · 20001.882.901 kr.Markedet · 20011.611.537 kr.Markedet · 20021.569.114 kr.Markedet · 20032.133.501 kr.Markedet · 20042.080.875 kr.Markedet · 20052.637.923 kr.Markedet · 20061.349.839 kr.Markedet · 20073.422.122 kr.Markedet · 20083.775.468 kr.Markedet · 20092.884.406 kr.Markedet · 20103.378.983 kr.Markedet · 20113.680.240 kr.Markedet · 20122.685.000 kr.Markedet · 20133.340.856 kr.Markedet · 20143.292.347 kr.Markedet · 20153.670.574 kr.Markedet · 20163.760.969 kr.Markedet · 20173.398.136 kr.Markedet · 20184.384.426 kr.Markedet · 20193.654.106 kr.Markedet · 20204.915.698 kr.Markedet · 20215.117.610 kr.Markedet · 20225.563.499 kr.Markedet · 20235.063.194 kr.Markedet · 20245.568.511 kr.Markedet · 20254.385.500 kr.Markedet · 20265.279.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.770.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²75 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²37 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²751 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²749 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²1,0 km13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²783 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²813 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²907 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²1,7 km07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²1,5 km13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden