Rørsangervej 15, Gjellerup

Villa · 221 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.318 kr/m².4.978.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.107.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,01 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 10, Gjellerup 8220 Brabrand	149 m²	62 m	28-10-2025	5.120.000 kr.	34.362 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	108 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	1,1 km	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	1,0 km	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,8 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	1,6 km	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	1,8 km	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	873 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	930 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	845 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu