Rørsangervej 13, Gjellerup

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.110 kr/m².3.450.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.972.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.472.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	93 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup 8220 Brabrand	149 m²	43 m	28-10-2025	5.120.000 kr.	34.362 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	878 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	1,1 km	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	750 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	1,1 km	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	898 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	933 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	880 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	695 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu