Rørmosevej 13

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 570 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.543 kr/m².9.374.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmosevej gns: 62.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.411.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,79 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.411.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	75 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	629 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	331 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	441 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	498 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	739 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	861 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	421 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Pernillevej 4 2400 København NV	138 m²	738 m	07-03-2024	9.175.000 kr.	66.486 kr./m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	674 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu