Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Rørmarksvej 5, Blans

Landejendom · 253 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 30.000 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.120.000 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,64 pct. siden nov. 2023
510k15,6M30,7M45,7M60,8M1993199419992006201020122020202220232025202630. nov. 20232.825.000 kr.I dag · vores estimat6.120.000 kr.Markedet · 19937.150.033 kr.Markedet · 19945.563.723 kr.Markedet · 19994.933.500 kr.Markedet · 20064.261.532 kr.Markedet · 20109.501.668 kr.Markedet · 20121.460.063 kr.Markedet · 2020509.542 kr.Markedet · 202260.808.297 kr.Markedet · 20234.412.573 kr.Markedet · 20254.493.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (landejendom)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.120.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øltappervej 5
4952 Stokkemarke		260 m²3,9 km23-06-20251.980.000 kr.7.615 kr./m²
Keldernæs Strandvej 8
4952 Stokkemarke		318 m²2,9 km26-11-20252.600.000 kr.8.176 kr./m²
Tjennemarkevej 17
4952 Stokkemarke		183 m²4,3 km24-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden