Rørhvenevej 4

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.527 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².1.860.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhvenevej gns: 18.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.142.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,93 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2017 · Alm. Salg: 983.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg983.333 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	127 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	157 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	180 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	160 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Skovviolvej 1 4873 Væggerløse	85 m²	511 m	25-02-2024	1.815.000 kr.	21.353 kr./m²
Rødbøgvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	227 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	546 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	547 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Rødknævej 6 4873 Væggerløse	81 m²	319 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Skovlystvej 63 4873 Væggerløse	83 m²	705 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu