Rørhvenevej 32

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.761 kr/m².1.559.161 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhvenevej gns: 18.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	69 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	178 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	106 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	82 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	318 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Rødegvej 37 4873 Væggerløse	69 m²	375 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Bøtølundvej 76 4873 Væggerløse	70 m²	441 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøtølundvej 80 4873 Væggerløse	70 m²	461 m	12-01-2025	1.211.612 kr.	17.309 kr./m²
Skovlindvej 24 4873 Væggerløse	70 m²	470 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Skovelmvej 3 4873 Væggerløse	67 m²	607 m	11-06-2025	965.000 kr.	14.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu