Rørhvenevej 21

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².1.632.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhvenevej gns: 18.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,35 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 593.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg593.750 kr.
1974feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	104 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	199 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	59 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	57 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	255 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Skovelmvej 3 4873 Væggerløse	67 m²	540 m	11-06-2025	965.000 kr.	14.403 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	182 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	333 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Rødegvej 37 4873 Væggerløse	69 m²	333 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Stenurtvej 6 4873 Væggerløse	66 m²	848 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu