Rørhvenevej 20

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhvenevej gns: 18.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.195.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	64 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	46 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	138 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	460 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Skovlystvej 27 4873 Væggerløse	50 m²	490 m	06-11-2024	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Skovlystvej 29 4873 Væggerløse	50 m²	501 m	12-11-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	504 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	638 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	714 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	398 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu