Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rørgræsvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².2.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørgræsvej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.564.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,80 pct. siden sep. 2019
538k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.585.000 kr.I dag · vores estimat2.564.565 kr.Markedet · 1992650.632 kr.Markedet · 1993672.843 kr.Markedet · 1994659.483 kr.Markedet · 1995670.505 kr.Markedet · 1996779.222 kr.Markedet · 1997797.425 kr.Markedet · 1998892.615 kr.Markedet · 1999872.408 kr.Markedet · 2000959.081 kr.Markedet · 20011.038.406 kr.Markedet · 2002942.214 kr.Markedet · 2003994.652 kr.Markedet · 20041.013.857 kr.Markedet · 20051.124.077 kr.Markedet · 20061.254.838 kr.Markedet · 20071.357.543 kr.Markedet · 20081.242.146 kr.Markedet · 20091.498.157 kr.Markedet · 20101.526.714 kr.Markedet · 20111.195.553 kr.Markedet · 20121.574.810 kr.Markedet · 20131.414.991 kr.Markedet · 20141.313.956 kr.Markedet · 20151.354.036 kr.Markedet · 20161.409.647 kr.Markedet · 20171.629.085 kr.Markedet · 20181.613.554 kr.Markedet · 20191.628.250 kr.Markedet · 20201.855.537 kr.Markedet · 20211.679.185 kr.Markedet · 20221.942.377 kr.Markedet · 20232.007.841 kr.Markedet · 20242.048.923 kr.Markedet · 20251.876.078 kr.Markedet · 20261.939.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørgræsvej 5
9800 Hjørring		165 m²25 m28-01-20252.045.000 kr.12.394 kr./m²
Rørgræsvej 6
9800 Hjørring		162 m²35 m22-08-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Krageklovej 7
9800 Hjørring		168 m²114 m04-02-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Dunhammervej 6
9800 Hjørring		168 m²133 m14-09-20252.795.000 kr.16.637 kr./m²
Krageklovej 6
9800 Hjørring		169 m²141 m15-02-20242.420.000 kr.14.320 kr./m²
Irisvej 24
9800 Hjørring		170 m²285 m04-09-20252.650.000 kr.15.588 kr./m²
Blåstjernevej 10
9800 Hjørring		161 m²176 m12-01-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Fladstjernevej 5
9800 Hjørring		159 m²116 m08-06-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Bellisvej 9
9800 Hjørring		173 m²240 m18-05-20251.785.000 kr.10.318 kr./m²
Skovtoften 10
9800 Hjørring		169 m²548 m11-02-20251.695.000 kr.10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden