Rørdrumvej 11, Gjellerup

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 323 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 745 m²
Bebygget areal: 745 m²
Erhvervsareal: 928 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.420 kr/m².1.341.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.338.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,73 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1992 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992aug.Solgt, andet2.150.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,8 km	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,8 km	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Engdalsvej 71, st. th 8220 Brabrand	84 m²	1,7 km	03-12-2023	1.515.000 kr.	18.036 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	1,7 km	07-04-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	1,7 km	12-12-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th 8220 Brabrand	84 m²	1,7 km	13-11-2023	1.710.000 kr.	20.357 kr./m²
Emmasvej 16, st. tv 8220 Brabrand	83 m²	1,9 km	28-12-2023	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Emmasvej 15, st. tv 8220 Brabrand	84 m²	1,8 km	26-06-2025	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Emmasvej 13, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	1,8 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Emmasvej 13, 1. tv 8220 Brabrand	84 m²	1,8 km	29-10-2024	1.215.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu