Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rørdrumsvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.292 kr/m².6.608.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.866.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden aug. 2020
476k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.100.000 kr.31. okt. 20215.480.000 kr.I dag · vores estimat6.866.506 kr.Markedet · 19921.075.032 kr.Markedet · 1993767.760 kr.Markedet · 19941.082.256 kr.Markedet · 19951.240.680 kr.Markedet · 19961.568.952 kr.Markedet · 19971.342.656 kr.Markedet · 19982.048.088 kr.Markedet · 19991.573.656 kr.Markedet · 20001.188.600 kr.Markedet · 20011.877.736 kr.Markedet · 20021.977.696 kr.Markedet · 20032.221.968 kr.Markedet · 20042.429.784 kr.Markedet · 20052.670.360 kr.Markedet · 20063.685.752 kr.Markedet · 20074.830.168 kr.Markedet · 20083.733.296 kr.Markedet · 20093.055.584 kr.Markedet · 20102.846.256 kr.Markedet · 20112.895.144 kr.Markedet · 20123.225.432 kr.Markedet · 20132.535.120 kr.Markedet · 20142.905.056 kr.Markedet · 20153.310.944 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.282.552 kr.Markedet · 20183.960.936 kr.Markedet · 20193.774.288 kr.Markedet · 20204.477.368 kr.Markedet · 20214.891.488 kr.Markedet · 20225.419.680 kr.Markedet · 20235.133.408 kr.Markedet · 20245.400.024 kr.Markedet · 20255.480.832 kr.Markedet · 20266.691.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.480.000 kr.
I dag · vores estimat
6.866.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.480.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørdrumsvej 3
2680 Solrød Strand		132 m²64 m27-07-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Moseagervej 14
2680 Solrød Strand		173 m²148 m18-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²247 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Moseagervej 26
2680 Solrød Strand		165 m²302 m19-11-20256.695.000 kr.40.576 kr./m²
Moseagervej 6
2680 Solrød Strand		160 m²104 m27-07-20245.795.000 kr.36.219 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²317 m13-10-20268.650.000 kr.49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²317 m18-04-20253.700.000 kr.21.264 kr./m²
Tryllevældevej 10
2680 Solrød Strand		167 m²598 m24-09-202613.300.000 kr.79.641 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19
2680 Solrød Strand		176 m²528 m17-06-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Moseagervej 21
2680 Solrød Strand		152 m²220 m27-01-20254.300.000 kr.28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden