Rønnevangen 8

Villa · 162 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².3.820.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangen gns: 25.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+26,60 pct.
3Vores vurdering4.121.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,76 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	228 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	211 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	307 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	389 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	357 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	565 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	602 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	1,0 km	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	1,3 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	813 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu