Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8471 Sabro

Rønnevangen 40

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
44 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.370 kr/m².3.949.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangen gns: 25.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.358.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden mar. 2026
218k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.465.000 kr.I dag · vores estimat4.358.549 kr.Markedet · 1992930.753 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 19941.246.761 kr.Markedet · 19951.017.108 kr.Markedet · 1996931.608 kr.Markedet · 19971.264.887 kr.Markedet · 19981.119.195 kr.Markedet · 1999402.021 kr.Markedet · 20001.193.580 kr.Markedet · 2001724.527 kr.Markedet · 20021.130.994 kr.Markedet · 20031.251.720 kr.Markedet · 2004461.529 kr.Markedet · 20051.774.125 kr.Markedet · 20062.523.618 kr.Markedet · 20072.502.414 kr.Markedet · 20082.169.990 kr.Markedet · 20091.389.375 kr.Markedet · 20102.336.031 kr.Markedet · 20112.624.679 kr.Markedet · 20123.014.901 kr.Markedet · 20131.815.507 kr.Markedet · 20143.001.563 kr.Markedet · 20151.603.125 kr.Markedet · 20163.326.634 kr.Markedet · 20172.128.266 kr.Markedet · 20182.007.882 kr.Markedet · 20191.883.736 kr.Markedet · 20202.284.047 kr.Markedet · 20213.089.970 kr.Markedet · 20223.394.179 kr.Markedet · 20232.992.500 kr.Markedet · 20243.044.313 kr.Markedet · 20253.769.353 kr.Markedet · 20263.760.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.358.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.465.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevangen 9
8471 Sabro		152 m²413 m05-12-20233.825.000 kr.25.164 kr./m²
Langfreddal 32
8471 Sabro		172 m²555 m06-07-20254.625.000 kr.26.890 kr./m²
Rødtjørnvej 41
8471 Sabro		178 m²485 m15-10-20234.300.000 kr.24.157 kr./m²
Langfreddal 41
8471 Sabro		160 m²553 m10-09-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup
8471 Sabro		177 m²1,2 km16-09-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Rødtjørnvej 31
8471 Sabro		147 m²430 m04-10-20234.053.000 kr.27.571 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²1,6 km22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²1,4 km12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²1,5 km28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²529 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden