Rønnebærvænget 23, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.042 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 49 m².1.025.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.042.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,41 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	162 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²
Rønnebærvænget 26, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	54 m	10-09-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebærvænget 12, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	103 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Rønnebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	68 m²	68 m	04-09-2024	1.260.000 kr.	18.529 kr./m²
Rønnebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	125 m	24-10-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	382 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	858 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Humlevænget 39, Trappendal 6094 Hejls	46 m²	534 m	07-07-2025	1.235.000 kr.	26.848 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	221 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	221 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu