Rønnealle 18, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 103 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 103 m².817.202 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.408.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,83 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jul.Solgt, andet312.500 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	18 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	451 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	603 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	226 m	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	92 m	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	108 m	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	355 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	614 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	338 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	163 m	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu