Rødvigvej 22, Ll Torøje, 4640 Faxe — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².1.712.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.748.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	785 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	2,9 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	3,5 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	6,4 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	5,0 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	7,9 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	7,9 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	8,1 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	9,7 km	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	9,8 km	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu