Rødvig Strandvej 61

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.379 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødvig gns: 17.570 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.760.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1981Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	147 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	87 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	445 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	43 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	621 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	844 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	1,0 km	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	874 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	1,2 km	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	1,5 km	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu