Rødvig Strandvej 45

Villa · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødvig gns: 17.570 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	147 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	304 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	65 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	190 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	477 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	727 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	1,4 km	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	887 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	727 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	732 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu