Rødtjørnvej 34

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.940 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.808.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,48 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006630.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	95 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	180 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	315 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	338 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	578 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	671 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	325 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	472 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	895 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	631 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu