Rødtjørnvej 32, 8471 Sabro — Villa · 202 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 747 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².4.161.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering5.122.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2006Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	75 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	193 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	193 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	178 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	623 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	1,1 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	205 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	532 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	512 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	982 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu