Rødtjørnvej 27

Villa · 180 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².4.036.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering4.560.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	199 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	308 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	410 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	660 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	289 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	289 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	956 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	1,1 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	391 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	1,1 km	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu