Rødtjørnvej 25

Villa · 175 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².3.891.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering4.588.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	223 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	333 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	402 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	680 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	414 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	969 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	1,3 km	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	229 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	1,3 km	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	1,2 km	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu