Rødtjørnvej 21, 8471 Sabro — Villa · 152 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.092 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.944.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.696.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.696.250 kr.
Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	212 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	194 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	415 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	455 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	383 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	776 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	719 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	1,0 km	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	858 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	1,1 km	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu