Rødtjørnevej 5, 4470 Svebølle — Villa · 90 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 493 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².1.095.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.043.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020nov.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	43 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	52 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	574 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	792 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	777 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	943 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	186 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	942 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	1,1 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	184 m	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu