Rødtjørnevej 2

Villa · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.557.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,75 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	18 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	31 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	674 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	657 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	225 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	375 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	511 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	792 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	474 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	181 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu