Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 8

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.279.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,37 pct. siden nov. 2002
200k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20021.110.000 kr.I dag · vores estimat2.157.543 kr.Markedet · 1992528.345 kr.Markedet · 1993724.638 kr.Markedet · 1994694.902 kr.Markedet · 1995564.807 kr.Markedet · 1996828.537 kr.Markedet · 1997985.182 kr.Markedet · 19981.063.062 kr.Markedet · 1999747.825 kr.Markedet · 20001.197.936 kr.Markedet · 2001963.765 kr.Markedet · 20021.023.591 kr.Markedet · 20031.040.229 kr.Markedet · 20041.252.275 kr.Markedet · 2005823.758 kr.Markedet · 20061.233.159 kr.Markedet · 2007885.000 kr.Markedet · 20081.983.639 kr.Markedet · 20091.282.896 kr.Markedet · 20101.158.288 kr.Markedet · 20111.105.365 kr.Markedet · 20121.322.721 kr.Markedet · 20131.620.612 kr.Markedet · 20141.579.371 kr.Markedet · 20151.819.560 kr.Markedet · 20161.735.131 kr.Markedet · 20171.976.028 kr.Markedet · 20182.160.285 kr.Markedet · 20191.556.538 kr.Markedet · 20201.591.407 kr.Markedet · 20212.314.806 kr.Markedet · 20222.107.008 kr.Markedet · 20232.231.085 kr.Markedet · 20242.047.359 kr.Markedet · 20252.066.121 kr.Markedet · 20262.032.137 kr.Markedet · 20273.644.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²116 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²36 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²71 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²201 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²372 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²342 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²341 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²728 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²342 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²571 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden