Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 6

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.586 kr/m².1.849.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.443.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,85 pct. siden maj 1996
137k725k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 1996620.000 kr.I dag · vores estimat1.443.700 kr.Markedet · 1992361.185 kr.Markedet · 1993495.374 kr.Markedet · 1994475.046 kr.Markedet · 1995386.111 kr.Markedet · 1996566.401 kr.Markedet · 1997673.486 kr.Markedet · 1998726.726 kr.Markedet · 1999511.225 kr.Markedet · 2000818.928 kr.Markedet · 2001658.845 kr.Markedet · 2002699.743 kr.Markedet · 2003711.117 kr.Markedet · 2004856.075 kr.Markedet · 2005563.134 kr.Markedet · 2006843.007 kr.Markedet · 2007605.000 kr.Markedet · 20081.356.047 kr.Markedet · 2009877.008 kr.Markedet · 2010791.824 kr.Markedet · 2011755.645 kr.Markedet · 2012904.233 kr.Markedet · 20131.107.876 kr.Markedet · 20141.079.683 kr.Markedet · 20151.243.880 kr.Markedet · 20161.186.163 kr.Markedet · 20171.350.844 kr.Markedet · 20181.476.805 kr.Markedet · 20191.064.074 kr.Markedet · 20201.087.911 kr.Markedet · 20211.582.438 kr.Markedet · 20221.440.384 kr.Markedet · 20231.525.205 kr.Markedet · 20241.399.607 kr.Markedet · 20251.412.433 kr.Markedet · 20261.389.201 kr.Markedet · 20272.491.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.443.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²88 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²54 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²123 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²220 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²76 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²305 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²242 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²379 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²476 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²510 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden