Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 35

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².1.754.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.431.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden jul. 2021
127k671k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.431.314 kr.Markedet · 1992334.320 kr.Markedet · 1993458.528 kr.Markedet · 1994439.712 kr.Markedet · 1995357.392 kr.Markedet · 1996524.272 kr.Markedet · 1997623.392 kr.Markedet · 1998672.672 kr.Markedet · 1999473.200 kr.Markedet · 2000758.016 kr.Markedet · 2001609.840 kr.Markedet · 2002647.696 kr.Markedet · 2003658.224 kr.Markedet · 2004792.400 kr.Markedet · 2005521.248 kr.Markedet · 2006780.304 kr.Markedet · 2007560.000 kr.Markedet · 20081.255.184 kr.Markedet · 2009811.776 kr.Markedet · 2010732.928 kr.Markedet · 2011699.440 kr.Markedet · 2012836.976 kr.Markedet · 20131.025.472 kr.Markedet · 2014999.376 kr.Markedet · 20151.151.360 kr.Markedet · 20161.097.936 kr.Markedet · 20171.250.368 kr.Markedet · 20181.366.960 kr.Markedet · 2019984.928 kr.Markedet · 20201.006.992 kr.Markedet · 20211.464.736 kr.Markedet · 20221.333.248 kr.Markedet · 20231.411.760 kr.Markedet · 20241.295.504 kr.Markedet · 20251.307.376 kr.Markedet · 20261.285.872 kr.Markedet · 20272.305.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²81 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²97 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²34 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²89 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²204 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²545 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²93 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²368 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²461 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²433 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden