Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 25

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².2.065.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden jun. 2004
156k827k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20041.180.000 kr.I dag · vores estimat1.598.140 kr.Markedet · 1992411.930 kr.Markedet · 1993564.972 kr.Markedet · 1994541.788 kr.Markedet · 1995440.358 kr.Markedet · 1996645.978 kr.Markedet · 1997768.108 kr.Markedet · 1998828.828 kr.Markedet · 1999583.050 kr.Markedet · 2000933.984 kr.Markedet · 2001751.410 kr.Markedet · 2002798.054 kr.Markedet · 2003811.026 kr.Markedet · 2004976.350 kr.Markedet · 2005642.252 kr.Markedet · 2006961.446 kr.Markedet · 2007690.000 kr.Markedet · 20081.546.566 kr.Markedet · 20091.000.224 kr.Markedet · 2010903.072 kr.Markedet · 2011861.810 kr.Markedet · 20121.031.274 kr.Markedet · 20131.263.528 kr.Markedet · 20141.231.374 kr.Markedet · 20151.418.640 kr.Markedet · 20161.352.814 kr.Markedet · 20171.540.632 kr.Markedet · 20181.684.290 kr.Markedet · 20191.213.572 kr.Markedet · 20201.240.758 kr.Markedet · 20211.804.764 kr.Markedet · 20221.642.752 kr.Markedet · 20231.739.490 kr.Markedet · 20241.596.246 kr.Markedet · 20251.610.874 kr.Markedet · 20261.584.378 kr.Markedet · 20272.841.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²49 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²40 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²62 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²166 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²375 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²387 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²124 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²418 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²369 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²453 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden