Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 14

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².2.298.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.330.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden sep. 2018
191k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.325.000 kr.31. mar. 20212.925.000 kr.I dag · vores estimat2.330.141 kr.Markedet · 1992504.465 kr.Markedet · 1993691.886 kr.Markedet · 1994663.494 kr.Markedet · 1995539.279 kr.Markedet · 1996791.089 kr.Markedet · 1997940.654 kr.Markedet · 19981.015.014 kr.Markedet · 1999714.025 kr.Markedet · 20001.143.792 kr.Markedet · 2001920.205 kr.Markedet · 2002977.327 kr.Markedet · 2003993.213 kr.Markedet · 20041.195.675 kr.Markedet · 2005786.526 kr.Markedet · 20061.177.423 kr.Markedet · 2007845.000 kr.Markedet · 20081.893.983 kr.Markedet · 20091.224.912 kr.Markedet · 20101.105.936 kr.Markedet · 20111.055.405 kr.Markedet · 20121.262.937 kr.Markedet · 20131.547.364 kr.Markedet · 20141.507.987 kr.Markedet · 20151.737.320 kr.Markedet · 20161.656.707 kr.Markedet · 20171.886.716 kr.Markedet · 20182.062.645 kr.Markedet · 20191.486.186 kr.Markedet · 20201.519.479 kr.Markedet · 20212.210.182 kr.Markedet · 20222.011.776 kr.Markedet · 20232.130.245 kr.Markedet · 20241.954.823 kr.Markedet · 20251.972.737 kr.Markedet · 20261.940.289 kr.Markedet · 20273.479.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²106 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²17 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²18 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²198 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²304 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²336 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²544 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²139 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²338 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²649 m24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden