Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 7

Villa · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².1.484.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.253.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden nov. 2008
127k671k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20081.680.000 kr.I dag · vores estimat1.253.402 kr.Markedet · 1992334.320 kr.Markedet · 1993458.528 kr.Markedet · 1994439.712 kr.Markedet · 1995357.392 kr.Markedet · 1996524.272 kr.Markedet · 1997623.392 kr.Markedet · 1998672.672 kr.Markedet · 1999473.200 kr.Markedet · 2000758.016 kr.Markedet · 2001609.840 kr.Markedet · 2002647.696 kr.Markedet · 2003658.224 kr.Markedet · 2004792.400 kr.Markedet · 2005521.248 kr.Markedet · 2006780.304 kr.Markedet · 2007560.000 kr.Markedet · 20081.255.184 kr.Markedet · 2009811.776 kr.Markedet · 2010732.928 kr.Markedet · 2011699.440 kr.Markedet · 2012836.976 kr.Markedet · 20131.025.472 kr.Markedet · 2014999.376 kr.Markedet · 20151.151.360 kr.Markedet · 20161.097.936 kr.Markedet · 20171.250.368 kr.Markedet · 20181.366.960 kr.Markedet · 2019984.928 kr.Markedet · 20201.006.992 kr.Markedet · 20211.464.736 kr.Markedet · 20221.333.248 kr.Markedet · 20231.411.760 kr.Markedet · 20241.295.504 kr.Markedet · 20251.307.376 kr.Markedet · 20261.285.872 kr.Markedet · 20272.305.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2008 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²107 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²80 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²277 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²403 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²389 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²293 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²237 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²384 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²392 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²388 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden