Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 3

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².1.320.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.038.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden sep. 2006
105k557k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20061.395.000 kr.I dag · vores estimat1.038.008 kr.Markedet · 1992277.605 kr.Markedet · 1993380.742 kr.Markedet · 1994365.118 kr.Markedet · 1995296.763 kr.Markedet · 1996435.333 kr.Markedet · 1997517.638 kr.Markedet · 1998558.558 kr.Markedet · 1999392.925 kr.Markedet · 2000629.424 kr.Markedet · 2001506.385 kr.Markedet · 2002537.819 kr.Markedet · 2003546.561 kr.Markedet · 2004657.975 kr.Markedet · 2005432.822 kr.Markedet · 2006647.931 kr.Markedet · 2007465.000 kr.Markedet · 20081.042.251 kr.Markedet · 2009674.064 kr.Markedet · 2010608.592 kr.Markedet · 2011580.785 kr.Markedet · 2012694.989 kr.Markedet · 2013851.508 kr.Markedet · 2014829.839 kr.Markedet · 2015956.040 kr.Markedet · 2016911.679 kr.Markedet · 20171.038.252 kr.Markedet · 20181.135.065 kr.Markedet · 2019817.842 kr.Markedet · 2020836.163 kr.Markedet · 20211.216.254 kr.Markedet · 20221.107.072 kr.Markedet · 20231.172.265 kr.Markedet · 20241.075.731 kr.Markedet · 20251.085.589 kr.Markedet · 20261.067.733 kr.Markedet · 20271.914.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.038.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²117 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²144 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²281 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²648 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²417 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²678 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²369 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²293 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Vævergårdvej 3
9430 Vadum		91 m²1,8 km08-05-20261.598.000 kr.17.560 kr./m²
Foltmannsvej 9
9430 Vadum		72 m²453 m26-06-2024975.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden