Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 23

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 779 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².1.205.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering799.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden apr. 1997
90k480k869k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997533.356 kr.I dag · vores estimat799.397 kr.Markedet · 1992238.800 kr.Markedet · 1993327.520 kr.Markedet · 1994314.080 kr.Markedet · 1995255.280 kr.Markedet · 1996374.480 kr.Markedet · 1997445.280 kr.Markedet · 1998480.480 kr.Markedet · 1999338.000 kr.Markedet · 2000541.440 kr.Markedet · 2001435.600 kr.Markedet · 2002462.640 kr.Markedet · 2003470.160 kr.Markedet · 2004566.000 kr.Markedet · 2005372.320 kr.Markedet · 2006557.360 kr.Markedet · 2007400.000 kr.Markedet · 2008896.560 kr.Markedet · 2009579.840 kr.Markedet · 2010523.520 kr.Markedet · 2011499.600 kr.Markedet · 2012597.840 kr.Markedet · 2013732.480 kr.Markedet · 2014713.840 kr.Markedet · 2015822.400 kr.Markedet · 2016784.240 kr.Markedet · 2017893.120 kr.Markedet · 2018976.400 kr.Markedet · 2019703.520 kr.Markedet · 2020719.280 kr.Markedet · 20211.046.240 kr.Markedet · 2022952.320 kr.Markedet · 20231.008.400 kr.Markedet · 2024925.360 kr.Markedet · 2025933.840 kr.Markedet · 2026918.480 kr.Markedet · 20271.647.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
533.356 kr.
I dag · vores estimat
799.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg533.356 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²84 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²72 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²93 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Foltmannsvej 9
9430 Vadum		72 m²273 m26-06-2024975.000 kr.13.542 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²453 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²241 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²516 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Vævergårdvej 3
9430 Vadum		91 m²1,9 km08-05-20261.598.000 kr.17.560 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²280 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne
9430 Vadum		81 m²3,4 km23-01-2024800.000 kr.9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden