Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 12

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.159.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden feb. 2012
153k809k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat2.078.727 kr.Markedet · 1992402.975 kr.Markedet · 1993552.690 kr.Markedet · 1994530.010 kr.Markedet · 1995430.785 kr.Markedet · 1996631.935 kr.Markedet · 1997751.410 kr.Markedet · 1998810.810 kr.Markedet · 1999570.375 kr.Markedet · 2000913.680 kr.Markedet · 2001735.075 kr.Markedet · 2002780.705 kr.Markedet · 2003793.395 kr.Markedet · 2004955.125 kr.Markedet · 2005628.290 kr.Markedet · 2006940.545 kr.Markedet · 2007675.000 kr.Markedet · 20081.512.945 kr.Markedet · 2009978.480 kr.Markedet · 2010883.440 kr.Markedet · 2011843.075 kr.Markedet · 20121.008.855 kr.Markedet · 20131.236.060 kr.Markedet · 20141.204.605 kr.Markedet · 20151.387.800 kr.Markedet · 20161.323.405 kr.Markedet · 20171.507.140 kr.Markedet · 20181.647.675 kr.Markedet · 20191.187.190 kr.Markedet · 20201.213.785 kr.Markedet · 20211.765.530 kr.Markedet · 20221.607.040 kr.Markedet · 20231.701.675 kr.Markedet · 20241.521.720 kr.Markedet · 20251.575.855 kr.Markedet · 20261.549.935 kr.Markedet · 20272.779.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²60 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²76 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²72 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²277 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²408 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²147 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²223 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²484 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²495 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²502 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden