Rødhøjsvej 1B, 5772 Kværndrup — Rækkehus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.050 kr/m².911.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødhøjsvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 8.650 kr/m²+28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering789.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjsvej 13C 5772 Kværndrup	78 m²	77 m	13-08-2025	870.000 kr.	11.154 kr./m²
Rødhøjsvej 17B 5772 Kværndrup	78 m²	127 m	15-02-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Rødhøjsvej 17A 5772 Kværndrup	79 m²	124 m	15-02-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Rødhøjsvej 11C 5772 Kværndrup	92 m²	72 m	11-02-2026	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Rødhøjsvej 11A 5772 Kværndrup	92 m²	93 m	04-07-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Toftevænget 11 5772 Kværndrup	66 m²	1,1 km	01-05-2024	575.000 kr.	8.712 kr./m²
Toftevænget 2 5772 Kværndrup	67 m²	1,1 km	19-02-2026	420.000 kr.	6.269 kr./m²
Egeparken 37B 5772 Kværndrup	84 m²	1,2 km	02-06-2026	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Egeparken 37A 5772 Kværndrup	84 m²	1,2 km	15-01-2024	1.122.500 kr.	13.363 kr./m²
Kanelvænget 16 5772 Kværndrup	103 m²	618 m	25-03-2024	1.026.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu