Rødgranvej 2

Fritidshus · 94 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.679 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering2.690.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022569.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	144 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	116 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	187 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Skovlindvej 26 4873 Væggerløse	94 m²	296 m	06-10-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	226 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	183 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	471 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	135 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Siegelindevej 6 4873 Væggerløse	94 m²	598 m	17-12-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	218 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu