Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 35, st. 4.

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
536 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.894 kr/m².1.399.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering902.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12
5000 Odense C		49 m²0 m18-02-20261.199.000 kr.24.469 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6
5000 Odense C		49 m²0 m19-03-20251.050.000 kr.21.429 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2.
5000 Odense C		49 m²19 m23-05-20261.200.000 kr.24.490 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st.
5000 Odense C		55 m²19 m12-01-20261.225.000 kr.22.273 kr./m²
Rødegårdsvej 21, 1.
5000 Odense C		57 m²64 m07-07-20262.750.000 kr.48.246 kr./m²
Rødegårdsvej 34, 1.
5000 Odense C		59 m²20 m17-02-20261.350.000 kr.22.881 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th
5000 Odense C		61 m²38 m18-05-20261.250.000 kr.20.492 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv
5000 Odense C		61 m²52 m09-08-20251.170.000 kr.19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th
5000 Odense C		61 m²138 m22-08-20261.397.000 kr.22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2.
5000 Odense C		62 m²29 m04-07-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden