Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 35, 2. 12

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
536 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.432 kr/m².1.289.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.695 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.187.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden aug. 2019
167k519k870k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20191.145.000 kr.31. mar. 20261.199.000 kr.I dag · vores estimat1.187.979 kr.Markedet · 1992213.444 kr.Markedet · 1993167.433 kr.Markedet · 1994445.165 kr.Markedet · 1995563.206 kr.Markedet · 1996374.997 kr.Markedet · 1997315.609 kr.Markedet · 1998350.154 kr.Markedet · 1999391.069 kr.Markedet · 2000449.673 kr.Markedet · 2001451.437 kr.Markedet · 2002422.527 kr.Markedet · 2003513.275 kr.Markedet · 2004500.486 kr.Markedet · 2005636.510 kr.Markedet · 2006753.816 kr.Markedet · 2007841.918 kr.Markedet · 20081.062.810 kr.Markedet · 20091.132.439 kr.Markedet · 2010896.357 kr.Markedet · 2011749.994 kr.Markedet · 2012867.104 kr.Markedet · 2013751.170 kr.Markedet · 2014666.792 kr.Markedet · 2015825.944 kr.Markedet · 2016911.106 kr.Markedet · 2017934.773 kr.Markedet · 20181.087.996 kr.Markedet · 20191.111.565 kr.Markedet · 20201.176.980 kr.Markedet · 20211.247.099 kr.Markedet · 20221.327.067 kr.Markedet · 20231.158.164 kr.Markedet · 20241.134.399 kr.Markedet · 20251.276.842 kr.Markedet · 20261.222.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.199.000 kr.
I dag · vores estimat
1.187.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.145.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6
5000 Odense C		49 m²0 m19-03-20251.050.000 kr.21.429 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2.
5000 Odense C		49 m²19 m23-05-20261.200.000 kr.24.490 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st.
5000 Odense C		55 m²19 m12-01-20261.225.000 kr.22.273 kr./m²
Rødegårdsvej 45, st. tv.
5000 Odense C		57 m²124 m18-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 34, 1.
5000 Odense C		59 m²20 m17-02-20261.350.000 kr.22.881 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th
5000 Odense C		61 m²38 m18-05-20261.250.000 kr.20.492 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv
5000 Odense C		61 m²52 m09-08-20251.170.000 kr.19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th
5000 Odense C		61 m²139 m22-08-20261.397.000 kr.22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2.
5000 Odense C		62 m²29 m04-07-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv
5000 Odense C		62 m²38 m20-11-20241.350.000 kr.21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden