Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 34, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.226 kr/m².1.562.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.695 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.458.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden apr. 2016
229k709k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20161.190.000 kr.I dag · vores estimat1.458.832 kr.Markedet · 1992291.852 kr.Markedet · 1993228.939 kr.Markedet · 1994608.695 kr.Markedet · 1995770.098 kr.Markedet · 1996512.751 kr.Markedet · 1997431.547 kr.Markedet · 1998478.782 kr.Markedet · 1999534.727 kr.Markedet · 2000614.859 kr.Markedet · 2001617.271 kr.Markedet · 2002577.741 kr.Markedet · 2003701.825 kr.Markedet · 2004684.338 kr.Markedet · 2005870.330 kr.Markedet · 20061.030.728 kr.Markedet · 20071.151.194 kr.Markedet · 20081.453.230 kr.Markedet · 20091.548.437 kr.Markedet · 20101.225.631 kr.Markedet · 20111.025.502 kr.Markedet · 20121.185.632 kr.Markedet · 20131.027.110 kr.Markedet · 2014911.736 kr.Markedet · 20151.129.352 kr.Markedet · 20161.245.798 kr.Markedet · 20171.278.159 kr.Markedet · 20181.487.668 kr.Markedet · 20191.519.895 kr.Markedet · 20201.609.340 kr.Markedet · 20211.705.217 kr.Markedet · 20221.814.561 kr.Markedet · 20231.583.612 kr.Markedet · 20241.551.117 kr.Markedet · 20251.745.886 kr.Markedet · 20261.670.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 38, 1.
5000 Odense C		66 m²14 m01-09-20251.437.500 kr.21.780 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		66 m²130 m27-03-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 73, st. th
5000 Odense C		66 m²272 m06-07-20241.100.000 kr.16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²73 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th
5000 Odense C		64 m²130 m08-02-20251.395.000 kr.21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv
5000 Odense C		64 m²198 m10-09-20261.600.000 kr.25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv
5000 Odense C		64 m²198 m27-03-20241.340.000 kr.20.938 kr./m²
Rødegårdsvej 63, 2. th
5000 Odense C		64 m²208 m31-10-20241.495.000 kr.23.359 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 3. tv
5000 Odense C		64 m²217 m11-08-20261.795.000 kr.28.047 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 2. th
5000 Odense C		64 m²217 m02-10-20241.360.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden