Rødegårdsvej 34, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.748 kr/m².1.396.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.891 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.809.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	47 m	09-08-2025	1.170.000 kr.	19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 45, st. tv. 5000 Odense C	57 m²	116 m	18-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th. 5000 Odense C	61 m²	130 m	22-08-2026	1.397.000 kr.	22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2. 5000 Odense C	62 m²	14 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	47 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st. 5000 Odense C	55 m²	12 m	12-01-2026	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	130 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	198 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	198 m	19-10-2023	1.515.000 kr.	23.672 kr./m²
Rødegårdsvej 63, 2. th 5000 Odense C	64 m²	208 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu