Rødegårdsvej 30, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.616 kr/m².1.364.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.891 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.515.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 45, st. tv. 5000 Odense C	57 m²	128 m	18-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 34, 1. 5000 Odense C	59 m²	12 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6 5000 Odense C	49 m²	19 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	58 m	09-08-2025	1.170.000 kr.	19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th. 5000 Odense C	61 m²	142 m	22-08-2026	1.397.000 kr.	22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2. 5000 Odense C	62 m²	26 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	58 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	142 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	210 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	210 m	19-10-2023	1.515.000 kr.	23.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu