Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Rødbedevej 22, 3. tv.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
3533 m²
Bebygget areal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².3.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødbedevej gns: 32.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.527.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,38 pct. siden sep. 2019
934k15,5M30,1M44,7M59,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201928.981.250 kr.I dag · vores estimat4.527.565 kr.Markedet · 19921.100.500 kr.Markedet · 19931.442.740 kr.Markedet · 19941.038.655 kr.Markedet · 19951.034.005 kr.Markedet · 19961.235.350 kr.Markedet · 19971.547.675 kr.Markedet · 19981.758.165 kr.Markedet · 19991.687.950 kr.Markedet · 20002.057.160 kr.Markedet · 20012.093.740 kr.Markedet · 20022.482.945 kr.Markedet · 20032.527.740 kr.Markedet · 20042.421.875 kr.Markedet · 20053.289.565 kr.Markedet · 20064.058.055 kr.Markedet · 200759.329.660 kr.Markedet · 20083.488.430 kr.Markedet · 20093.086.360 kr.Markedet · 20103.331.415 kr.Markedet · 20113.915.765 kr.Markedet · 20123.949.710 kr.Markedet · 20132.946.705 kr.Markedet · 20143.618.630 kr.Markedet · 20154.499.960 kr.Markedet · 20164.631.090 kr.Markedet · 20175.120.270 kr.Markedet · 20185.094.850 kr.Markedet · 20195.049.280 kr.Markedet · 20204.774.310 kr.Markedet · 20215.915.885 kr.Markedet · 20225.972.460 kr.Markedet · 20234.869.015 kr.Markedet · 20245.021.380 kr.Markedet · 20255.976.955 kr.Markedet · 20266.204.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
28.981.250 kr.
I dag · vores estimat
4.527.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202128.981.250 kr.
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbedevej 26, 3. th
8200 Aarhus N		114 m²36 m31-03-20253.900.000 kr.34.211 kr./m²
Rødbedevej 26, 2. tv
8200 Aarhus N		105 m²36 m28-04-20253.775.000 kr.35.952 kr./m²
Ringen 13, 2. 1
8200 Aarhus N		127 m²110 m04-01-20263.575.000 kr.28.150 kr./m²
Ringen 1, 2. th
8200 Aarhus N		115 m²55 m02-09-20243.400.000 kr.29.565 kr./m²
Ringen 29, 2. 1
8200 Aarhus N		115 m²128 m26-06-20243.975.000 kr.34.565 kr./m²
Ringen 29, 1. 1.
8200 Aarhus N		115 m²128 m01-06-20263.845.000 kr.33.435 kr./m²
Ringen 19, 1. 2
8200 Aarhus N		86 m²118 m05-11-20232.500.000 kr.29.070 kr./m²
Ringen 29, 2. 3
8200 Aarhus N		86 m²128 m07-10-20263.100.000 kr.36.047 kr./m²
Ringen 29, 1. 3
8200 Aarhus N		86 m²128 m12-06-20262.950.000 kr.34.302 kr./m²
Ringen 29, 2. 3
8200 Aarhus N		86 m²128 m30-08-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden