Rødbedevej 22, 1. th.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 3533 m²
Bebygget areal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbedevej gns: 32.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-29,90 pct.
3Vores vurdering3.990.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 28.981.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202128.981.250 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbedevej 26, 3. th 8200 Aarhus N	114 m²	36 m	31-03-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Rødbedevej 26, 2. tv 8200 Aarhus N	105 m²	36 m	28-04-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Ringen 1, 2. th 8200 Aarhus N	115 m²	55 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Ringen 29, 2. 1 8200 Aarhus N	115 m²	128 m	26-06-2024	3.975.000 kr.	34.565 kr./m²
Ringen 29, 1. 1. 8200 Aarhus N	115 m²	128 m	01-06-2026	3.845.000 kr.	33.435 kr./m²
Ringen 13, 2. 1 8200 Aarhus N	127 m²	110 m	04-01-2026	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Ringen 19, 1. 2 8200 Aarhus N	86 m²	118 m	05-11-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Ringen 29, 2. 3 8200 Aarhus N	86 m²	128 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Ringen 29, 1. 3 8200 Aarhus N	86 m²	128 m	12-06-2026	2.950.000 kr.	34.302 kr./m²
Ringen 29, 2. 3 8200 Aarhus N	86 m²	128 m	30-08-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu